4S店從三房東處租來場地租金較高,二房東疑似“眼紅”引發矛盾
  羊城晚報訊 記者李曉旭攝影報道:近日,位於寶安沙井的一家4S店被斷電停業,門前甚至被倒了多車垃圾。25日,4S店負責人稱,因從三房東那裡租場地時月租金比較高,二房東疑似“眼紅”,便極力想繞開三房東與4S店發生“關係”。目前,涉事各方均有表態,但各執一詞,當地政府部門尚未介入。
  二房東聲稱送“聖誕禮物”
  25日,記者來到沙井新和大道學子圍工業區E區,在1棟1樓有一家4S店。由於已經停電,整個4S店處於停業狀態。負責人張先生介紹,今年8月份,他與這棟樓的三房東簽訂合同,租下約3600平方米的物業,4S店在10月底開始營業。按照合同約定,4S店向三房東繳納了125萬的押金及租金,裝修費也花去了約200萬元。
  張先生說,開業很不太平,10月29日,4S店門前忽然被倒了多車建築垃圾,堵塞了出入通道,為了經營,4S店出資3000元將垃圾清走。11月初,4S店的網絡、通訊系統及水電先後被斷掉,事後經過當地村委介入,才能夠重新營業。
  11月中旬,這棟樓的二房東忽然上門。“說必須要給他繳納40萬元的保證金,否則將會停水停電。”這讓張先生感到無奈,他向記者拿出4S店與三房東簽訂的租賃協議,上面有一房東和二房東的公章,“當時這兩方是同意三房東把場地租給我們的。”張先生介紹。
  因始終拒絕向二房東繳納40萬元保證金,12月23日,4S店被斷電再次無法營業。次日,二房東打電話給他,聲稱要提早給他送“聖誕禮物”。24日晚上7時許,3台小型的泥頭車果然來到這裡,旁邊還有幾十名壯漢,倒下的垃圾將4S店堵住(見上圖)。
  整棟樓分租推高租金
  據張先生介紹,這棟樓的產權歸屬當地村委,加上周邊的街鋪和宿舍樓,建築面積一共約16000平方米。此前,村委以每月13萬元的價格整租給了二房東。而就在今年5月,二房東又以每月40萬元整租給了三房東。由於三房東是專門炒鋪的,就把整棟樓分租出去。目前,僅僅是張先生這個約3600平方米的鋪位,月租金就有20萬元。
  隨後,記者電話聯繫上二房東,對方表示,由於三房東違反了合約里的條款,目前該公司已經單方面提出解除合同。而4S店在裝修時破壞了他們上百萬元的消防系統,堵路及剪電線是為了敦促4S店整治消防隱患。
  記者聯繫上三房東孫先生。據其介紹,他與二房東在今年5月12日簽了租賃協議,其中租金已經繳納到2015年11月15號,租賃期還有13年。
  “看到有人租了就後悔了,以為這裡的升值空間很大,錢也不退,就想直接把我趕走。”孫先生說,他也曾到派出所,但對方說是經濟問題無法介入。目前,孫先生打算找律師討回公道。
  而據記者瞭解,4S店負責人張先生這幾日也曾到沙井街道辦尋求幫助,但並未有成效。編輯:周匯楠  (原標題:二房東聲稱送“聖誕禮物” 4S店遭到垃圾堵門)
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